TRENČÍN A OKOLIE
Realitná kancelária Trenčín – BEST LIVING
Predávate byt na Juhu alebo na Sihoti, rodinný dom v Zlatovciach či pozemok v Soblahove? Pomôžeme vám nastaviť reálnu predajnú cenu, pripravíme prezentáciu, ktorá v konkurencii trenčianskych ponúk vynikne, a predaj dovedieme až po kataster a odovzdanie kľúčov.
- 10+ rokov na realitnom trhu
- 144+ úspešných predajov
- 22,5+ mil. € v realizovaných obchodoch
- Člen Realitnej únie SR
BEST LIVING v Trenčíne v skratke
- Čo robíme
- Sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu bytov, rodinných domov, pozemkov a komerčných objektov.
- Kde pôsobíme
- Všetky mestské časti Trenčína (Stred, Juh, Sever, Západ) a obce okresu Trenčín, napríklad Soblahov, Trenčianska Turná, Skalka nad Váhom či Zamarovce.
- Pre koho
- Pre majiteľov, ktorí chcú predať za reálnu trhovú cenu bez starostí s inzerciou, obhliadkami, zmluvami a katastrom.
- Ocenenie
- Cenová analýza nehnuteľnosti pred predajom je bezplatná a nezáväzná.
- Kontakt
- +421 949 020 746, info@bestlivingreality.sk, kancelária Moyzesova 77, 019 01 Ilava.
REALITNÝ TRH
Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v Trenčíne
Trenčín je krajské mesto v doline Váhu na úpätí Strážovských vrchov. Kupujúcich sem priťahuje diaľnica D1, železnica na trati Bratislava – Žilina, Trenčianska univerzita Alexandra Dubčeka, Fakultná nemocnica aj pracovné príležitosti v regióne. K atraktivite mesta prispieva Trenčiansky hrad, lesopark Brezina, nábrežie Váhu a titul Európske hlavné mesto kultúry 2026.
Trenčiansky trh je však veľmi rozdrobený – dva podobné byty môžu mať rozdiel v cene desiatky tisíc eur. Rozhodujú najmä tieto faktory:
- mestská časť a konkrétna ulica – blízkosť centra, Váhu, Breziny, škôl a obchodov
- stav bytového domu – zateplenie, výťah, stupačky, parkovanie a fond opráv
- rozsah rekonštrukcie – pôvodný stav verzus kompletná rekonštrukcia
- dispozícia a poschodie – balkón či loggia, orientácia a výhľad
- pri domoch a pozemkoch – výmera, siete, prístupová cesta a územný plán
LOKALITY
Predávame vo všetkých častiach Trenčína
Každá časť Trenčína má iného kupujúceho – iný záujemca hľadá byt pri centre s dostupnosťou do práce, iný dom so záhradou v pokojnejšej časti. Pri stanovení ceny aj pri cielení reklamy s tým počítame.
Centrum, Dolné mesto, Dlhé Hony, Noviny a Biskupice. Byty s najlepšou dostupnosťou do centra, na stanicu aj k Brezine.
Juh I a Juh II – najväčšie sídlisko v meste s kompletnou vybavenosťou. Stály dopyt po 2- a 3-izbových bytoch pre rodiny.
Sihoť I až IV pri Váhu, v dosahu centra aj univerzity. Obľúbená lokalita pre vlastné bývanie aj na prenájom.
Severná časť mesta s rodinnými domami a novšou výstavbou. Vhodná pre rodiny, ktoré chcú pokoj a rýchly dojazd do mesta.
Časti na druhom brehu Váhu s bytmi aj rodinnými domami a s dobrým napojením na hlavné cesty.
Západná časť mesta vrátane Nových Zlatoviec. Kombinácia sídliskových bytov a rodinných domov s pozemkami.
Pôsobíme aj v časti Pod Sokolice a v katastrálnom území Hanzlíková, kde predávame developerský projekt Hanzlíkovská – Trenčín.
Obce v okolí Trenčína
Rodinné domy a pozemky v okolí Trenčína patria medzi najžiadanejšie v regióne. Pri ich predaji venujeme osobitnú pozornosť prezentácii pozemku, inžinierskych sietí a dostupnosti do mesta.
- Soblahov
- Trenčianska Turná
- Skalka nad Váhom
- Zamarovce
- Kostolná-Záriečie
- Opatovce
- Trenčianska Teplá
- Trenčianske Stankovce
- Drietoma
- Mníchova Lehota
- Selec
- Ivanovce
- Melčice-Lieskové
- Chocholná-Velčice
- Veľké Bierovce
- Horná Súča
- Dolná Súča
- Nemšová
- Trenčianske Teplice
NOVOSTAVBY V TRENČÍNE
Developerské projekty
Nové bývanie v Trenčíne. Pozrite si aktuálnu dostupnosť, ceny a vizualizácie projektu.
Pozrieť projekt Pre developerov Predaj a marketing projektov Všetky projektyPOSTUP PREDAJA
Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v Trenčíne
- Úvodné stretnutie a obhliadka
Stretneme sa pri vašej nehnuteľnosti, preberieme vaše očakávania a termíny a skontrolujeme list vlastníctva a dokumenty.
- Cenová analýza a stratégia
Porovnáme nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v danej časti Trenčína a odporučíme cenu, za ktorú sa reálne predá.
- Prezentácia
Profesionálne fotografie, video, pri domoch a pozemkoch dron, pôdorys, 3D vizualizácie a predajný text.
- Marketing a obhliadky
Realitné portály, sociálne siete a cielená reklama. Záujemcov preveríme a obhliadky vedieme my.
- Zmluvy, financovanie a kataster
Koordinujeme hypotéku kupujúceho, zmluvnú dokumentáciu, vklad do katastra, odovzdanie a prepis energií.
Koľko má dnes hodnotu váš byt alebo dom v Trenčíne?
Pošlite nám základné údaje o nehnuteľnosti a ozveme sa vám s odporúčanou predajnou cenou. Nezáväzne a bez poplatku.
PREZENTÁCIA
Prezentácia, ktorá v Trenčíne vynikne
V Trenčíne je v ponuke v každom momente veľa podobných bytov. Kupujúci si vyberá už pri prezeraní inzerátov, preto nerobíme len fotky do inzerátu – pripravujeme ponuku tak, aby zaujala skôr ako konkurencia.
Svetlé a čisté zábery, ktoré ukážu priestor v najlepšom svetle.
Pri domoch a pozemkoch ukážeme aj okolie, pozemok a výhľad.
Prehľadná dispozícia a pri vhodných ponukách virtuálny home staging.
Reels a cielená reklama na ľudí, ktorí hľadajú bývanie v Trenčíne.
Popis, ktorý zvýrazní to, čo kupujúci v danej časti mesta hľadajú.
Viete, koľko ľudí sa o nehnuteľnosť zaujíma a ako prebiehajú obhliadky.
Pozrite si referencie a Google recenzie klientov BEST LIVING
VÁŠ TÍM
Kto vám pomôže s predajom v Trenčíne
Viac ako 10 rokov v realitách. Osobne vedie predaj od nastavenia ceny cez marketing a vyjednávanie až po kataster a odovzdanie.
+421 949 020 746 Profil a ponuka makléraPomáha kupujúcim s hypotékou tak, aby financovanie nadväzovalo na predaj bez zbytočného zdržania.
+421 907 917 072 Celý tím BEST LIVINGPRENÁJOM
Prenájom bytov a domov v Trenčíne
Univerzita, nemocnica a firmy v regióne vytvárajú v Trenčíne dopyt po nájomnom bývaní. Majiteľom pomôžeme nastaviť nájomné, pripravíme prezentáciu, preveríme záujemcov a pripravíme nájomnú zmluvu aj preberací protokol.
- odporúčanie výšky nájomného podľa lokality a vybavenia
- profesionálne fotografie a inzercia
- preverenie záujemcov a vedenie obhliadok
- nájomná zmluva, odovzdanie a preberací protokol
OTÁZKY A ODPOVEDE
Najčastejšie otázky o predaji nehnuteľnosti v Trenčíne
Koľko stojí ocenenie nehnuteľnosti v Trenčíne?
Cenovú analýzu pred predajom robíme bezplatne a nezáväzne. Porovnáme vašu nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v danej časti Trenčína a odporučíme reálnu predajnú cenu.
Ako dlho trvá predaj bytu v Trenčíne?
Závisí najmä od správne nastavenej ceny, stavu nehnuteľnosti a kvality prezentácie. Byt s reálnou cenou a profesionálnou prezentáciou sa predáva výrazne rýchlejšie ako ponuka, ktorá je predražená a neskôr sa zľavuje.
Ktoré časti Trenčína sú pri predaji najžiadanejšie?
Záujem je o celé mesto, no každá časť má iného kupujúceho. Byty pri centre a na Sihoti oceňujú ľudia, ktorí chcú mať všetko na dosah, Juh vyhľadávajú rodiny kvôli vybavenosti a Opatová, Zlatovce či obce v okolí lákajú záujemcov o rodinné domy. Cenu preto vždy posudzujeme podľa konkrétnej ulice a stavu domu.
Musím pri predaji nehnuteľnosti platiť daň?
Vo všeobecnosti je príjem fyzickej osoby z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak od jej nadobudnutia uplynulo viac ako 5 rokov. Pri zdedených nehnuteľnostiach a v ďalších špecifických prípadoch platia osobitné pravidlá. Situáciu s vami preberieme a v prípade potreby odporučíme overenie u daňového poradcu.
Dá sa predať byt, na ktorom je hypotéka?
Áno. Predaj nehnuteľnosti zaťaženej záložným právom banky je bežný. Koordinujeme komunikáciu s bankou, vyplatenie úveru z kúpnej ceny a výmaz záložného práva v katastri.
Predávate aj v obciach okolo Trenčína?
Áno. Pôsobíme v celom okrese Trenčín, napríklad v Soblahove, Trenčianskej Turnej, Skalke nad Váhom, Zamarovciach či Trenčianskej Teplej, a zároveň v Ilave, Dubnici nad Váhom, Novej Dubnici, Púchove a Považskej Bystrici.
Kde sa môžeme stretnúť?
Stretnutie dohodneme priamo pri vašej nehnuteľnosti v Trenčíne alebo v našej kancelárii na Moyzesovej 77 v Ilave. Zavolajte na +421 949 020 746 alebo nám napíšte na info@bestlivingreality.sk.
BEST LIVING pôsobí aj v ďalších mestách
Chcete predať nehnuteľnosť v Trenčíne?
Zavolajte nám alebo si vyžiadajte bezplatné ocenenie. Ozveme sa vám ešte v ten istý pracovný deň a navrhneme postup, ako predať za reálnu trhovú cenu.