ILAVA, KLOBUŠICE, ILIAVKA A OKOLIE

Realitná kancelária Ilava – BEST LIVING

Sme realitná kancelária so sídlom priamo v Ilave na Moyzesovej 77. Predávate byt v centre, rodinný dom v Klobušiciach alebo pozemok v Iliavke? Nastavíme reálnu predajnú cenu, pripravíme profesionálnu prezentáciu a celý predaj dovedieme až po kataster a odovzdanie kľúčov.

Kancelária priamo v Ilave
10+ rokov na realitnom trhu
144+ úspešných predajov
Člen Realitnej únie SR

CHCEM BEZPLATNÉ OCENENIE ZAVOLAŤ +421 949 020 746 PONUKA V ILAVE

BEST LIVING v Ilave v skratke

Kancelária: Moyzesova 77, 019 01 Ilava – osobné stretnutie po telefonickom dohovore.
Čo robíme: Sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu bytov, rodinných domov, pozemkov a komerčných objektov.
Kde pôsobíme: Ilava s miestnymi časťami Klobušice a Iliavka, celý okres Ilava vrátane Dubnice nad Váhom a Novej Dubnice, ďalej Trenčín, Púchov a Považská Bystrica.
Ocenenie: Cenová analýza nehnuteľnosti pred predajom je bezplatná a nezáväzná.
Kontakt: +421 949 020 746, info@bestlivingreality.sk

REALITNÝ TRH

Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v Ilave

Ilava leží v Ilavskej kotline na rozhraní Strážovských vrchov a Bielych Karpát. Kupujúcich sem priťahuje pokojnejšie bývanie menšieho mesta a zároveň rýchly prístup na diaľnicu D1, železničná stanica na trati Bratislava – Žilina a blízkosť pracovných príležitostí v Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici. Do Trenčína aj Púchova sa dá dochádzať za krátky čas.

Ilava je menší trh ako Trenčín – kupujúcich je menej, a preto má správne nastavená cena a kvalitná prezentácia ešte väčší vplyv na to, ako rýchlo sa nehnuteľnosť predá. Pri stanovení ceny sledujeme najmä:

časť mesta – centrum s vybavenosťou verzus rodinná zástavba v Klobušiciach a Iliavke
stav bytového domu – zateplenie, stupačky, strecha, parkovanie a fond opráv
rozsah rekonštrukcie bytu alebo domu – pôvodný stav verzus rekonštrukcia
pri pozemkoch – územný plán, inžinierske siete, prístupová cesta a orientácia
dostupnosť – vzdialenosť od centra, zjazdu na D1 a železničnej stanice

LOKALITY

Predávame v celej Ilave

Mesto tvoria tri časti – samotná Ilava, Klobušice a Iliavka. Každá oslovuje iného kupujúceho a podľa toho nastavujeme cenu aj marketing.

Ilava – centrum a sídliská

Byty v bytových domoch v dosahu Mierového námestia, škôl, obchodov a železničnej stanice. Vhodné pre mladé rodiny, seniorov aj na prenájom.

Klobušice

Časť s rodinnými domami a novou výstavbou. Vznikajú tu nové lokality so stavebnými pozemkami na rodinné domy.

Iliavka

Menšia miestna časť s rodinnou zástavbou, pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokoj a blízkosť prírody pri zachovaní dostupnosti do mesta.

NAŠA KANCELÁRIA

Realitná kancelária priamo v Ilave

Osobné stretnutie považujeme pri predaji nehnuteľnosti za dôležité. V kancelárii si prejdeme vašu nehnuteľnosť, dokumenty, očakávania aj možnosti predaja – bez záväzkov a bez poplatku.

BEST LIVING, s.r.o.

Moyzesova 77
019 01 Ilava

Telefón: +421 949 020 746
E-mail: info@bestlivingreality.sk

Navigovať do kancelárie

POSTUP PREDAJA

Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v Ilave

Úvodné stretnutie
V našej kancelárii v Ilave alebo priamo pri vašej nehnuteľnosti. Preberieme vaše očakávania, termíny a skontrolujeme list vlastníctva a dokumenty.
Cenová analýza a stratégia
Porovnáme nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v Ilave a okolí a odporučíme cenu, za ktorú sa reálne predá.
Prezentácia
Profesionálne fotografie, video, pri domoch a pozemkoch dron, pôdorys, 3D vizualizácie a predajný text.
Marketing a obhliadky
Realitné portály, sociálne siete a cielená reklama aj na kupujúcich z Dubnice, Trenčína a Púchova. Záujemcov preveríme a obhliadky vedieme my.
Zmluvy, financovanie a kataster
Koordinujeme hypotéku kupujúceho, zmluvnú dokumentáciu, vklad do katastra, odovzdanie a prepis energií.

BEZPLATNÉ OCENENIE

Koľko má dnes hodnotu váš byt, dom alebo pozemok v Ilave?

Pošlite nám základné údaje o nehnuteľnosti alebo si dohodnite stretnutie v kancelárii na Moyzesovej 77. Odporučíme vám reálnu predajnú cenu – nezáväzne a bez poplatku.

CHCEM OCENIŤ NEHNUTEĽNOSŤ +421 949 020 746

PREZENTÁCIA

Prezentácia, ktorá osloví aj kupujúcich z okolia

Kupujúci bytov a domov v Ilave často prichádzajú aj z Dubnice, Trenčína či Púchova. Ponuku preto pripravujeme tak, aby ich zaujala už pri prvom pohľade na inzerát.

Profesionálne fotografie

Svetlé a čisté zábery, ktoré ukážu priestor v najlepšom svetle.

Video a dron

Pri domoch a pozemkoch ukážeme aj okolie, pozemok a výhľad.

Pôdorysy a 3D vizualizácie

Prehľadná dispozícia a pri vhodných ponukách virtuálny home staging.

Sociálne siete a reklama

Reels a cielená reklama na ľudí, ktorí hľadajú bývanie v regióne.

Predajný text

Popis, ktorý zvýrazní to, čo kupujúci v Ilave a okolí hľadajú.

Pravidelný reporting

Viete, koľko ľudí sa o nehnuteľnosť zaujíma a ako prebiehajú obhliadky.

Pozrite si referencie a Google recenzie klientov BEST LIVING

VÁŠ MAKLÉR

Makléri pre Ilavu a okolie

Pavol Mrázik Konateľ | Realitný maklér

Zakladateľ BEST LIVING s viac ako 10 rokmi v realitách. Osobne vedie predaj od nastavenia ceny až po odovzdanie nehnuteľnosti.

+421 949 020 746 Profil a ponuka makléra

Andrea Bellová Realitná maklérka

Osobný prístup a starostlivé vedenie predaja aj prenájmu v Ilave, Dubnici nad Váhom a Púchove.

+421 917 828 921 Profil a ponuka maklérky

PRENÁJOM

Prenájom bytov a domov v Ilave

Majiteľom pomôžeme nastaviť nájomné, pripravíme prezentáciu, preveríme záujemcov a pripravíme nájomnú zmluvu aj preberací protokol. Ponuku cielime aj na ľudí, ktorí pracujú v Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici.

odporúčanie výšky nájomného podľa lokality a vybavenia
profesionálne fotografie a inzercia
preverenie záujemcov a vedenie obhliadok
nájomná zmluva, odovzdanie a preberací protokol

OTÁZKY A ODPOVEDE

Najčastejšie otázky o predaji nehnuteľnosti v Ilave

Kde sa nachádza realitná kancelária BEST LIVING v Ilave?

Kancelária BEST LIVING sa nachádza na adrese Moyzesova 77, 019 01 Ilava. Stretnutie si dohodnete na čísle +421 949 020 746 alebo e-mailom na info@bestlivingreality.sk.

Koľko stojí ocenenie nehnuteľnosti v Ilave?

Cenovú analýzu pred predajom robíme bezplatne a nezáväzne. Porovnáme vašu nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v Ilave a okolí a odporučíme reálnu predajnú cenu.

Ako dlho trvá predaj nehnuteľnosti v Ilave?

Závisí najmä od správne nastavenej ceny, stavu nehnuteľnosti a kvality prezentácie. Ilava je menší trh, preto je reálna cena od začiatku ešte dôležitejšia – predražená ponuka sa predáva dlhšie a často končí zľavou.

Musím pri predaji nehnuteľnosti platiť daň?

Vo všeobecnosti je príjem fyzickej osoby z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak od jej nadobudnutia uplynulo viac ako 5 rokov. Pri zdedených nehnuteľnostiach a v ďalších špecifických prípadoch platia osobitné pravidlá. Situáciu s vami preberieme a v prípade potreby odporučíme overenie u daňového poradcu.

Dá sa predať byt, na ktorom je hypotéka?

Áno. Predaj nehnuteľnosti zaťaženej záložným právom banky je bežný. Koordinujeme komunikáciu s bankou, vyplatenie úveru z kúpnej ceny a výmaz záložného práva v katastri.

Predávate aj v obciach okresu Ilava?

Áno. Pôsobíme v celom okrese Ilava, napríklad v Ladcoch, Pruskom, Košeci, Mikušovciach či Bolešove, v Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici, a tiež v Trenčíne, Púchove a Považskej Bystrici.

BEST LIVING ILAVA

Chcete predať nehnuteľnosť v Ilave?

Zavolajte nám, vyžiadajte si bezplatné ocenenie alebo si dohodnite stretnutie v kancelárii na Moyzesovej 77. Ozveme sa vám ešte v ten istý pracovný deň.

CHCEM BEZPLATNÉ OCENENIE +421 949 020 746 info@bestlivingreality.sk