PÚCHOV A OKOLIE

Realitná kancelária Púchov – BEST LIVING

Predávate byt v centre, rodinný dom v Horných Kočkovciach alebo pozemok v Dohňanoch či Beluši? Pomôžeme vám nastaviť reálnu predajnú cenu, pripravíme prezentáciu, ktorá zaujme, a celý predaj dovedieme až po kataster a odovzdanie kľúčov.

10+ rokov na realitnom trhu
144+ úspešných predajov
22,5+ mil. € v realizovaných obchodoch
Člen Realitnej únie SR

CHCEM BEZPLATNÉ OCENENIE ZAVOLAŤ +421 949 020 746 PONUKA V PÚCHOVE

REALITNÝ TRH

Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v Púchove

Púchov leží vo Váhskej doline na rozhraní Bielych Karpát, Javorníkov a Strážovských vrchov. Pre kupujúcich je to mesto s pracovnými príležitosťami v priemysle, s napojením na diaľnicu D1 a so železničnou traťou Bratislava – Žilina. Blízkosť hraníc s Českom a prírodné zázemie okolo Nosickej priehrady robia z Púchova a okolitých obcí miesto, kde ľudia hľadajú byty aj rodinné domy.

V praxi sa cena v Púchove líši najmä podľa týchto faktorov:

časť mesta – centrum a sídliská s občianskou vybavenosťou sa predávajú inak ako domy v miestnych častiach
stav bytového domu – zateplenie, výťah, nové stupačky a fond opráv kupujúci výrazne zohľadňujú
rozsah rekonštrukcie bytu – pôvodný stav verzus kompletná rekonštrukcia môže znamenať rozdiel desiatok tisíc eur
pri domoch pozemok a siete – výmera, orientácia, kanalizácia, plyn a prístupová cesta
dostupnosť – vzdialenosť od centra, zjazdu na D1 a železničnej stanice

LOKALITY

Predávame v celom Púchove

Každá časť mesta má iného kupujúceho. Iný záujemca hľadá byt v centre s dostupnosťou do práce, iný dom so záhradou v pokojnej miestnej časti. Pri stanovení ceny aj pri marketingu s tým počítame.

Centrum a sídliská

Byty v panelových a tehlových domoch s kompletnou občianskou vybavenosťou. Najväčší dopyt je po bytoch v zateplených domoch s výťahom.

Horné Kočkovce

Kombinácia bytov a rodinných domov s rýchlym prístupom k železničnej stanici, centru aj diaľnici D1.

Nosice

Miestna časť v blízkosti Nosickej priehrady. Rodinné domy a pozemky pre tých, ktorí chcú bývať bližšie k prírode.

Hoštiná a Ihrište

Menšie miestne časti s prevahou rodinných domov a pozemkov, vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a zároveň blízkosť mesta.

Hrabovka

Menšia miestna časť Púchova s rodinnou zástavbou a dostupnosťou do centra.

Vieska-Bezdedov

Miestna časť s rodinnými domami a pozemkami, pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú vidiecky charakter bývania.

NOVOSTAVBY PRI PÚCHOVE

Developerské projekty v okolí Púchova

Výhradný predaj Domy Púchov – Dohňany

Samostatné bungalovy a radové domy len pár minút od Púchova.

Pozrieť projekt Novostavby Nad Slatinou – Streženice

Nové bývanie v obci Streženice v tesnej blízkosti Púchova.

Pozrieť projekt

POSTUP PREDAJA

Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v Púchove

Úvodné stretnutie a obhliadka
Stretneme sa priamo pri vašej nehnuteľnosti, preberieme vaše očakávania, termíny a skontrolujeme dokumenty.
Cenová analýza a stratégia
Porovnáme nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v Púchove a odporučíme cenu, za ktorú sa reálne predá.
Prezentácia
Profesionálne fotografie, video, pri domoch a pozemkoch aj dron, pôdorys a predajný text.
Marketing a obhliadky
Realitné portály, sociálne siete a cielená reklama. Záujemcov preveríme a obhliadky vedieme my.
Zmluvy, financovanie a kataster
Koordinujeme hypotéku kupujúceho, zmluvnú dokumentáciu, vklad do katastra, odovzdanie a prepis energií.

BEZPLATNÉ OCENENIE

Koľko má dnes hodnotu váš byt alebo dom v Púchove?

Pošlite nám základné údaje o nehnuteľnosti a ozveme sa vám s odporúčanou predajnou cenou. Nezáväzne a bez poplatku.

CHCEM OCENIŤ NEHNUTEĽNOSŤ +421 949 020 746

PREZENTÁCIA

Prezentácia, ktorá predáva

Kupujúci si o nehnuteľnosti vytvorí názor ešte pred obhliadkou. Preto nerobíme len fotky do inzerátu – pripravujeme ponuku tak, aby sa odlíšila od ostatných v Púchove a oslovila správneho kupujúceho.

Profesionálne fotografie

Svetlé a čisté zábery, ktoré ukážu priestor v najlepšom svetle.

Video a dron

Pri domoch a pozemkoch ukážeme aj okolie, pozemok a dostupnosť.

Pôdorysy a 3D vizualizácie

Prehľadná dispozícia a pri vhodných ponukách virtuálny home staging.

Sociálne siete a reklama

Reels a cielená reklama na ľudí, ktorí hľadajú bývanie v regióne.

Predajný text

Popis, ktorý zvýrazní to, čo kupujúci v danej lokalite hľadajú.

Pravidelný reporting

Viete, koľko ľudí sa o nehnuteľnosť zaujíma a ako prebiehajú obhliadky.

Pozrite si referencie a Google recenzie klientov BEST LIVING

VÁŠ MAKLÉR

Makléri pre Púchov a okolie

Pavol Mrázik Konateľ | Realitný maklér

Viac ako 10 rokov v realitách. Osobne vedie predaj od nastavenia ceny až po odovzdanie nehnuteľnosti.

+421 949 020 746 Profil a ponuka makléra

Andrea Bellová Realitná maklérka

Osobný prístup a starostlivé vedenie predaja aj prenájmu v Púchove, Ilave a Dubnici nad Váhom.

+421 917 828 921 Profil a ponuka maklérky

PRENÁJOM

Prenájom bytov a domov v Púchove

Púchov má stály dopyt po nájomnom bývaní, najmä od ľudí, ktorí v meste pracujú. Majiteľom pomôžeme nastaviť nájomné, pripravíme prezentáciu, preveríme záujemcov a pripravíme nájomnú zmluvu aj preberací protokol.

odporúčanie výšky nájomného podľa lokality a vybavenia
profesionálne fotografie a inzercia
preverenie záujemcov a vedenie obhliadok
nájomná zmluva, odovzdanie a preberací protokol

OTÁZKY A ODPOVEDE

Najčastejšie otázky o predaji nehnuteľnosti v Púchove

Koľko stojí ocenenie nehnuteľnosti v Púchove?

Cenovú analýzu pred predajom robíme bezplatne a nezáväzne. Porovnáme vašu nehnuteľnosť s realizovanými obchodmi a aktuálnou ponukou v Púchove a okolí a odporučíme reálnu predajnú cenu.

Ako dlho trvá predaj bytu alebo domu v Púchove?

Závisí najmä od správne nastavenej ceny, stavu nehnuteľnosti a kvality prezentácie. Nehnuteľnosť s reálnou cenou a profesionálnou prezentáciou sa predáva výrazne rýchlejšie ako ponuka, ktorá je predražená a neskôr sa zľavuje.

Musím pri predaji nehnuteľnosti platiť daň?

Vo všeobecnosti je príjem fyzickej osoby z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak od jej nadobudnutia uplynulo viac ako 5 rokov. Pri zdedených nehnuteľnostiach a v ďalších špecifických prípadoch platia osobitné pravidlá. Situáciu s vami preberieme a v prípade potreby odporučíme overenie u daňového poradcu.

Dá sa predať byt, na ktorom je hypotéka?

Áno. Predaj nehnuteľnosti zaťaženej záložným právom banky je bežný. Koordinujeme komunikáciu s bankou, vyplatenie úveru z kúpnej ceny a výmaz záložného práva v katastri.

Predávate aj v obciach okolo Púchova?

Áno. Pôsobíme v celom okrese Púchov, napríklad v Dohňanoch, Streženiciach, Beluši, Lednických Rovniach, Dolných Kočkovciach, Nimnici či Mestečku, a zároveň v Ilave, Dubnici nad Váhom, Novej Dubnici, Trenčíne a Považskej Bystrici.

Kde sa môžeme stretnúť?

Stretnutie dohodneme priamo pri vašej nehnuteľnosti v Púchove alebo v našej kancelárii na Moyzesovej 77 v Ilave. Zavolajte na +421 949 020 746 alebo nám napíšte na info@bestlivingreality.sk.

BEST LIVING PÚCHOV

Chcete predať nehnuteľnosť v Púchove?

Zavolajte nám alebo si vyžiadajte bezplatné ocenenie. Ozveme sa vám ešte v ten istý pracovný deň a navrhneme postup, ako predať za reálnu trhovú cenu.

CHCEM BEZPLATNÉ OCENENIE +421 949 020 746 info@bestlivingreality.sk