Realitná kancelária BEST LIVING
Ocenenie nehnuteľnosti Ilava, Dubnica nad Váhom, Trenčín, Púchov a okolie
Zistite, za koľko sa váš byt, rodinný dom alebo pozemok reálne predá. Trhovú cenu určíme bezplatne a nezáväzne podľa skutočných predajov v lokalite, stavu nehnuteľnosti a aktuálneho dopytu – s viac ako 10-ročnými skúsenosťami z trhu v Trenčianskom kraji.
- Bezplatne a nezáväzne
- Podľa reálnych predajov v lokalite
- Obhliadka priamo u vás
- Odporúčaná cena aj stratégia predaja
Pavol Mrázik, realitný maklér · +421 949 020 746 · info@bestlivingreality.sk · kancelária Moyzesova 77, Ilava
Požiadať o ocenenie
Vyplňte pár údajov a ozveme sa vám s návrhom termínu obhliadky. Žiadosť sa odošle priamo z tejto stránky.
Ďakujeme, žiadosť sme prijali
Ozveme sa vám s návrhom termínu obhliadky. Na váš e-mail sme poslali potvrdenie. Ak to súri, zavolajte na +421 949 020 746.
Čo je ocenenie nehnuteľnosti
Reálna trhová cena, za ktorú sa vaša nehnuteľnosť predá
Ocenenie nehnuteľnosti od realitného makléra je odborný odhad trhovej ceny – teda sumy, ktorú sú kupujúci v danej lokalite a v danom čase ochotní za podobnú nehnuteľnosť skutočne zaplatiť. Nevychádzame z ponukových cien na inzertných portáloch, ale z reálne zrealizovaných predajov, z vlastných obchodov a z aktuálneho dopytu.
Výsledkom je odporúčaná predajná cena, jej zdôvodnenie a návrh, ako nehnuteľnosť predať rýchlo a za najlepšiu dosiahnuteľnú sumu.
Trhové ocenenie maklérom
- Bezplatné a nezáväzné
- Podľa reálnych predajov a dopytu
- Odporúčaná cena + stratégia predaja
- Ideálne pred predajom či kúpou
Znalecký posudok
- Vypracúva súdny znalec
- Spoplatnený úkon
- Pre banku, súd, dedičské konanie
- Na požiadanie vám znalca odporučíme
Prečo je ocenenie dôležité
Správna cena rozhoduje o tom, ako rýchlo a za koľko predáte
Najväčší záujem o nehnuteľnosť je v prvých týždňoch po zverejnení. Ak je cena nastavená zle, túto príležitosť stratíte – a dobiehať ju je drahé.
- Príliš vysoká cena
Ponuka „zostarne“ na portáloch
Kupujúci ju preskočia, nehnuteľnosť visí v ponuke mesiace a nakoniec sa predáva po niekoľkých zľavách – často za menej, než bolo možné na začiatku.
- Príliš nízka cena
Predáte rýchlo, ale prídete o peniaze
Pri podhodnotení môžete stratiť tisíce eur. To je najdrahšia chyba, ktorá sa po podpise zmluvy už nedá vrátiť.
- Správna cena
Viac vážnych záujemcov naraz
Reálna cena prinesie záujem hneď od začiatku, silnejšiu pozíciu pri vyjednávaní a predaj bez zbytočného čakania a zliav.
Pre koho je ocenenie
Komu pomôže poznať hodnotu nehnuteľnosti
Oceňujeme byty, rodinné domy, pozemky, chaty a komerčné priestory – pri predaji aj v životných situáciách, keď potrebujete poznať reálnu hodnotu majetku.
-
Predávajúci
Plánujete predať byt alebo dom a chcete začať so správnou cenou.
-
Dedičia a spoluvlastníci
Potrebujete sa dohodnúť na hodnote pri dedičstve alebo vyrovnaní podielov.
-
Sťahovanie a výmena bývania
Predávate a zároveň kupujete – potrebujete vedieť, s akou sumou rátať.
-
Investori
Chcete poznať hodnotu investičnej nehnuteľnosti alebo správny moment na predaj.
-
Developeri
Nastavenie cenníka a predajnej stratégie nového projektu podľa dopytu v regióne.
-
Majitelia, ktorí chcú vedieť
Zaujíma vás, koľko má vaša nehnuteľnosť dnes hodnotu – bez záväzku predať.
Ako ocenenie prebieha
Štyri jednoduché kroky k reálnej cene
Celý proces je pre vás jednoduchý. Vy nám poviete základné údaje, o ostatné sa postaráme my.
-
Kontakt
Zavoláte, napíšete alebo vyplníte krátky formulár. Dohodneme si termín obhliadky.
-
Obhliadka
Prídeme priamo k vám, pozrieme sa na stav, dispozíciu, okolie a potrebné dokumenty.
-
Analýza trhu
Porovnáme nehnuteľnosť s reálnymi predajmi v lokalite, konkurenciou a aktuálnym dopytom.
-
Odporúčaná cena
Dostanete odporúčanú predajnú cenu so zdôvodnením a návrh stratégie predaja.
Skúsenosti a presnosť
Oceňujeme z vlastných obchodov, nie z tabuliek
Realitná kancelária BEST LIVING pôsobí na realitnom trhu viac ako 10 rokov. Trh v Ilave, Dubnici nad Váhom, Novej Dubnici, Trenčíne, Púchove a Považskej Bystrici poznáme z viac ako 140 vlastných predajov bytov, rodinných domov, pozemkov aj developerských projektov, napríklad výhradného predaja projektu Domy Púchov – Dohňany. Sme členom Realitnej únie SR.
Pri ocenení zohľadňujeme najmä:
- Lokalita a okolie
- Reálne predaje v okolí
- Stav a rekonštrukcia
- Dispozícia a plocha
- Poschodie a výťah
- Pozemok a orientácia
- Energetická náročnosť
- Parkovanie a vybavenosť
- Právny stav a ťarchy
- Aktuálny dopyt a konkurencia
- 10+rokov skúseností na realitnom trhu
- 144+úspešných predajov nehnuteľností
- 22,5+ mil. €hodnota nehnuteľností v realizovaných obchodoch
- 5,0 ★hodnotenie klientov na Google
Kde oceňujeme
Ocenenie nehnuteľností v Trenčianskom kraji
Nehnuteľnosti oceňujeme v okresoch Ilava, Púchov, Trenčín a Považská Bystrica. Vyberte si svoje mesto a pozrite si, ako vám v ňom pomôžeme.
Oceňujeme aj v okolitých obciach: Košeca, Ladce, Bolešov, Pruské, Mikušovce, Tuchyňa, Kameničany, Horná Poruba, Zliechov, Červený Kameň, Beluša, Dohňany, Lednické Rovne, Streženice, Trenčianska Teplá, Trenčianske Teplice a ďalšie obce stredného Považia.
Časté otázky
Čo sa ľudia pýtajú na ocenenie nehnuteľnosti
Nenašli ste odpoveď? Zavolajte na +421 949 020 746 a radi vám poradíme.
Koľko stojí ocenenie nehnuteľnosti?
Trhové ocenenie nehnuteľnosti od realitnej kancelárie BEST LIVING je bezplatné a nezáväzné. Ocenenie vás nezaväzuje k predaju ani k spolupráci s nami.
Aký je rozdiel medzi ocenením a znaleckým posudkom?
Trhové ocenenie od makléra určuje reálnu predajnú cenu podľa aktuálneho trhu a slúži najmä pri predaji či kúpe. Znalecký posudok vypracúva súdny znalec, je spoplatnený a vyžaduje ho napríklad banka pri hypotéke, súd alebo dedičské konanie. Ak znalecký posudok potrebujete, radi vám odporučíme znalca.
Aké nehnuteľnosti oceňujete?
Oceňujeme byty, rodinné domy, pozemky, chaty a chalupy aj komerčné priestory v Ilave, Dubnici nad Váhom, Novej Dubnici, Trenčíne, Púchove, Považskej Bystrici a v okolitých obciach.
Z čoho vychádza odporúčaná cena?
Z reálne zrealizovaných predajov podobných nehnuteľností v lokalite, z našich vlastných obchodov, zo stavu a dispozície nehnuteľnosti, z konkurenčných ponúk a z aktuálneho dopytu kupujúcich. Ponukové ceny z inzertných portálov berieme len ako doplnkový údaj.
Čo si pripraviť na obhliadku?
Stačí list vlastníctva, ak ho máte po ruke, a základné informácie o nehnuteľnosti – rok výstavby, vykonané rekonštrukcie, výšku mesačných nákladov a prípadné plány na predaj. Ostatné zistíme spolu na mieste.
Musím potom predávať cez vašu realitnú kanceláriu?
Nie. Ocenenie je nezáväzné. Ak sa rozhodnete predávať, radi vám pripravíme kompletný predaj – od prezentácie a marketingu až po zmluvy, úschovu a kataster.
Bezplatné ocenenie nehnuteľnosti
Zistite, koľko má vaša nehnuteľnosť hodnotu
Ozvite sa realitnej kancelárii BEST LIVING v Ilave. Trhovú cenu vášho bytu, domu či pozemku určíme bezplatne, nezáväzne a podľa reálnych predajov v lokalite.
BEST LIVING, s.r.o. · Moyzesova 77, 019 01 Ilava · +421 949 020 746 · info@bestlivingreality.sk